國內共有8次五年期LPR的超预下調
，一次性下調 ，期降期購買城六區外住房利率則降至4.5% 。息年下调如果是个基二套住房 ，除北京外 ，点房贷這意味著
，省多少本次降息主要影響一線和二線城市 。超预此次LPR下降25個基點 ，期降期
2月20日上午，息年下调貸款30年 、个基
以上海為例 ，点房贷而此次一次性下調25個基點 ，省多少
中指研究院市場研究總監陳文靜認為 ，超预今年首二套房貸款今年至少有30個基點的期降期降幅。
此外
，息年下调今年一次性降到位後 ，降息有利於保持房地產預期穩定 。市場信心恢複需要更多政策扶持和耐心 。屬於曆史上降息最猛的一次 。購房者置業成本下降 ，因此本次政策主要影響一二線城市 。等額本息還款方式計算 ，分別是6月下調1年期LPR和5年期以上LPR（均下調10BP）
、隻有少數一二線城市還維持高房貸利率 ，央行時隔八個月再度下調貸款基準利率LPR。一次性到位 ，曆史上最大的降息周期開啟 。
過去一年 ，產生“利率還會下調 ，開年大幅度 、”李宇嘉分析
，貸款30年 、
廣開首席產業研究院資深研究員馬泓指出 ，穩樓市才能更好穩經濟 。導致購買力觀望
。購房置業逐漸進入正軌，避免擠牙膏 ，促進居民貸款買房 。政策效果有望進一步顯現
。
如以商貸額度300萬元 、基於5年期LPR基準利率的下調
，居民工作 、二套主流房貸利率平均為4.41% 。本次5年期以上LPR大幅下調後 ，
在北京 ，
雖然1年期LPR較上一期保持不變 ，此次LPR下調後 ，此次LPR之所以大幅度下調
，下調10BP）。對於樓市來說可以說是最近幾年來的最大利好 。進一步接近曆史最低點
。後續商業銀行房貸利率也會響應調降
。居民加杠杆購房的預期較低；另一方麵 ，過去非對稱降息都是隻降一年期
，預計接下來會出現比較明顯的小陽春行情 。房貸款利率將會持續下行
。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，釋放更加積極信號有利於穩定行業信心
，
“將紅利一次性釋放到位
，此次降幅是2019年房貸利率換錨以來的最大幅度
，購買城六區內的住房貸款利率則降至4.55% ，考慮到去年按揭利率降幅不算大 ，此次5年期單獨降息主要就是要穩樓市 ，
LPR下調後 ，但過去下調幅度一般都在5-15個基點進行
，超出市場預期水平 ，
“春節後
，首個購房利好來臨，
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，5年期以上LPR為3.95% 。
圖片來源 ：中指研究院
中原地產首席分析師張大偉業認為，此次LPR下調後
，購買城六區外住房貸款利率則降至3.95% 。一線及核心二線等前期出台政策的城市 ，百城首套主流房貸利率平均為3.84% ，本次非對稱降息體現出央行對於房地產行業的支持，但5年期LPR較上期4.2%下調25個基點，有望強化核心城市政策效果，降息之際 ，月供將減少144.8元 ，4.15%（5年期以上LPR+20個基點）
，每月月供可以省約435元；以商貸額度100萬元 、加大樓市托底力度
，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為 ：1年期LPR為3.45%，8月下調1年期LPR（非對稱降息
，對房地產市場影響重大 。小陽春行情或逐漸開啟。”陳文靜表示 。購買城六區內的住房貸款利率降至4.05%，央行共進行兩次降息
，與房貸利率直接相關，等額本息還款方式計算 ，
整體而言 ，
可以說 ，龍年伊始
，（文章來源
：界麵新聞）
而且 ，對於今年經濟形勢改善和環境優化都具有積極的作用 。2024年1月 ，將使得購房成本將進一步下降 ，
在易居研究院研究總監嚴躍進看來，也是曆史上較為罕見的在MLF利率不變的情況下非對稱降息
。LPR的下調更是為今年宏觀經濟和貨幣金融環境的寬鬆創造了積極的條件，由於當前商品房銷售複蘇情況不及預期，一方麵在於樓市需求端基本麵依舊疲弱 ，在本次降息之前三四線城市首套房利率普遍在3.6%-3.7%左右 ，此次調降後
，後續降低LPR的可能性不大
，如果是首套房貸，當前購買首套和二套房房貸利率下限將分別降至3.75%（5年期以上LPR-20個基點）、產生明顯的降成本效應
，上海房貸利率降低至首套為3.95％-10BP=3.85%；二套（主城）為3.95％+30BP=4.25%；二套（郊區） ：3.95％+20BP=4.15% 。房地產市場有望在一線城市全麵調整限購後，進一步促進房地產市場平穩健康發展
。再等等買房和貸款”的市場預期
，全國多數城市的首套房貸利率均進入“3時代” 。累積30年月供減少5.2萬元 。而本次隻降5年期 ，
在其看來，促進投資和住房消費
，